濟(jì)南向北有黃河阻隔，跨大河發(fā)展，需要建設(shè)大量橋梁。濟(jì)南形成干線大十字交通、濟(jì)南東西南北發(fā)展將更輕松。[cp]為什么不看好黃河北濟(jì)南北跨被媒體炒的熱火朝天，好像今天的黃河北就是明天的浦東。1、濟(jì)南周邊交通發(fā)達(dá)，濟(jì)南沒能實現(xiàn)大十字交通。
為什么濟(jì)南不跨過黃河發(fā)展？
濟(jì)南，向東地勢開闊，優(yōu)先確定了向西、向東，主要是向東膠東半島方向發(fā)展。1、濟(jì)南周邊交通發(fā)達(dá)，濟(jì)南沒能實現(xiàn)大十字交通。南北為京滬大通道，東西無干線。向東為膠濟(jì)通道，向西為聊城、邯鄲、長治次通道。濟(jì)南確定向東發(fā)展主方向。但膠東鐵路走向多元，要么北上走天津、石家莊方向，要么向南走徐州隴海等干線。向東、向西發(fā)展均見效不明顯。
濟(jì)南向北有黃河阻隔，跨大河發(fā)展，需要建設(shè)大量橋梁。但向德州方向是京滬、青銀鐵路干線通道，2017年濟(jì)南重新提出，跨河北上發(fā)展目標(biāo)。2、濟(jì)南向東有煙臺、青島、日照等重要港口，東西有膠濟(jì)、德龍煙、日照濟(jì)寧焦作候馬、長治邯鄲聊城濟(jì)南等鐵路，但沒有一條通過濟(jì)南的東西快捷干線。濟(jì)南主要發(fā)展方向，也就在向東、向北兩個方向上徘徊。
國家一代一路建設(shè)，山東有港口優(yōu)勢，但沒有形成經(jīng)新疆向西大通道優(yōu)勢，濟(jì)南沒有大十字樞紐，謀求向西大通道對濟(jì)南有重大意義。1、向西己建成鐵路干線，蘭州是繞不開的，看看其他省市經(jīng)蘭州_烏魯木齊大通道情況。從圖可以看出，膠東經(jīng)濟(jì)南無優(yōu)勢，怎么走都繞路。2、能不能建設(shè)一條，蘭州_濟(jì)南的干線鐵路呢？如果，建設(shè)如圖所示，膠蘭大通道，濟(jì)南將實際干線十字大通道，膠東半島港口優(yōu)勢將凸顯。
3、長治_邯鄲_聊城_濟(jì)南鐵路早己通車。4、蘭州_長治間如何呢？蘭州新區(qū)_白銀_紅會(己有鐵路)_海源_環(huán)縣_延安為規(guī)劃線路，只要山東申請將此線路上升為干線鐵路，對線路優(yōu)化上述目標(biāo)可成。膠蘭鐵路總體線路走向:蘭州新區(qū)_白銀_海源_環(huán)縣_延安_臨汾北_長治_邯鄲_聊城_濟(jì)南_青島。濟(jì)南形成干線大十字交通、濟(jì)南東西南北發(fā)展將更輕松。
濟(jì)南最近劃出的黃河新區(qū)到底有沒有發(fā)展前景？
[cp]為什么不看好黃河北濟(jì)南北跨被媒體炒的熱火朝天，好像今天的黃河北就是明天的浦東。作為一個過來人，我想對此吹一吹冷風(fēng)，讓大家冷靜一下。濟(jì)南北跨說了20年了，為什么沒跨過去，是有深層的原因的，明白人都知道：一是濟(jì)南北部有展寬區(qū)，為什么叫展寬區(qū)？展寬區(qū)的實際含義是一旦黃河發(fā)大水，展寬區(qū)將是濟(jì)南區(qū)域黃河水的泄洪區(qū)。
雖然后來因小浪底等水庫的興建，國家取消了展寬區(qū)，但是一旦出現(xiàn)全流域性的大水，呵呵。二是黃河北在建邦大橋以北規(guī)劃的是新材料園、化工產(chǎn)業(yè)園，目前園區(qū)的生產(chǎn)和拓展仍在進(jìn)行，且已經(jīng)成為天橋區(qū)的明星項目。在這里待過的人都知道，每次西北風(fēng)刮起的時候，整個桑梓店、大橋，半個濼口的味道，那個呵呵。三是大家都知道黃河北的水是咸的，屬于鹽堿，于是希望黃河北深處地下能有礦泉，實際是黃河以北是一個煤礦，品位較低的煤礦，黃河以北200-300米是石灰?guī)r，相關(guān)單位在此打過一口井，250米的時候再也鉆不下去了，對水質(zhì)化驗礦化度達(dá)到了8000。
在等5年，濟(jì)南起步區(qū)發(fā)展起來，買房，你會黃河南買還是黃河北買？
1.黃河南的房子要多少有多少，只要有錢哪都可以買，而且沒有多少升值的空間2.黃河北的房子現(xiàn)在都瞧不上，等周邊的規(guī)劃都起來了那就不是想買就能買得到的，就算能買到也是高兩倍的價錢！黃河北現(xiàn)在規(guī)劃的黃河體育場是按照奧運會的標(biāo)準(zhǔn)建的，說明濟(jì)南的野心非常大，黃河北新建一座高標(biāo)準(zhǔn)的新城去申請更多的企業(yè)項目或者競技比賽活動！所以黃河北的潛力是巨大的如果有資金去投資，建議還是黃河北的潛力更大。
濟(jì)南先行區(qū)，黃河北岸那么大，為什么要緊貼著黃河大壩“抻油條”？
回答這個問題，首先要搞清楚濟(jì)南的疆域地勢，南山北水，南邊是泰山，北邊是黃河，原先濟(jì)南的發(fā)展思路已確定了濟(jì)南大概的走向，現(xiàn)在只是在原先的基礎(chǔ)上隨著時代的發(fā)展和形勢的變化做一下微調(diào)。一、東西方向*東西就不必說了，已經(jīng)是老油條了，無法改變現(xiàn)有的格局，能做的只有升級，把油條煎成麻花。比如升級交通，BRT、軌道、地鐵等等，以緩解濟(jì)南已有的名號——《堵城》！再比如升級房地產(chǎn)，建設(shè)綜合體，在東邊工作就在東邊住，在西邊工作就在西邊住，減少流動，進(jìn)而減少城市壓力。
二、南北方向*城市要想發(fā)展必須找到大量的優(yōu)質(zhì)土地。向南只有山，土地很少。唯有向北，跨過黃河，大片的優(yōu)質(zhì)土地任君選擇，傻子都知道新時代該往哪兒走。但是由于前些年濟(jì)南的發(fā)展速度實在有些可憐，致使黃河南岸都沒有城市模樣，何況城市北岸?，F(xiàn)在只是補齊前些年的短板，要北跨，唯有南北岸齊努力，才會有城市的擴張姿態(tài)，所以從跨河發(fā)展到攜河北跨再到擁河北跨是一個漫長的認(rèn)識過程。