呼和浩特能寫(xiě)酒廠可研報(bào)告，山西代家四達(dá)黃酒呼和浩特市售賣(mài)點(diǎn)在哪里

山西待家四大黃酒呼和浩特市，我賣(mài)點(diǎn)在哪里呢，在新城區(qū)。

我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取下次回答你

最好到律師稅務(wù)所咨詢一下，以免有書(shū)寫(xiě)的遺漏造成以后不必要的麻煩

我是深圳市伊愛(ài)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司的，之前我們公司立項(xiàng)需要寫(xiě)可行性研究報(bào)告，我們是找了深圳市卓誠(chéng)工程咨詢有限公司做的，他們的服務(wù)不錯(cuò)，價(jià)格合理，而且報(bào)告通過(guò)了才收費(fèi)的，有保障，需要的話可以聯(lián)系qq2281017283。另外聽(tīng)朋友說(shuō)深圳市棟森工程項(xiàng)目管理有限公司也不錯(cuò)的，其實(shí)很多公司都不錯(cuò)的，不過(guò)建議不要盲目相信百度推廣的某些公司。望采納！??！

辭職信就是一份解除勞動(dòng)合同通知書(shū)，簡(jiǎn)單寫(xiě)寫(xiě)就行了辭職報(bào)告尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)： 我因XXXX事（也可不寫(xiě)原因），經(jīng)本人再三考慮，決定在X年X月X日辭職，特向公司提交辭職報(bào)告。 希望你能及時(shí)找到合適的人選接任我的工作。名字時(shí)間辭職報(bào)告尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo): 您好! 首先感謝公司對(duì)我的培養(yǎng),長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)我的關(guān)心和照顧,使我得到了家庭般的溫暖。和大家在一起的日子里，讓我學(xué)到了很多知識(shí)，學(xué)會(huì)了很多為人處事的原則。 現(xiàn)由于個(gè)人原因（家庭原因/身體原因等等）不能在公司繼續(xù)工作了，決定在X年X月X日辭職，特向公司提交辭職報(bào)告。 希望你能及時(shí)找到合適的人選接任我的工作！ 此致敬禮名字：****

我是來(lái)看評(píng)論的

最近我也遇到同樣的問(wèn)題，我感覺(jué)這是一個(gè)全面性的詐騙手法，還會(huì)安排人來(lái)考察項(xiàng)目，而且針對(duì)項(xiàng)目還可以侃侃而談，象是專(zhuān)業(yè)的投資人一樣，考察還要求項(xiàng)目方提供車(chē)馬費(fèi)幾千元。真正的資金方不會(huì)要求項(xiàng)目方付任何費(fèi)用

有編制可行性研究報(bào)告資質(zhì)的公司都可以呀。具體是什么項(xiàng)目呢？寫(xiě)可行性研究報(bào)告是公司內(nèi)部自己看，還是交政府部門(mén)立項(xiàng)備案用？報(bào)告有不同程度的側(cè)重點(diǎn)，不過(guò)模板大致都是一樣的，只是有些具體的東西有區(qū)分。如果是交政府立項(xiàng)用，建議你找專(zhuān)業(yè)公司寫(xiě)，這樣比較有保障，陜西志天咨 詢?cè)诰幹茍?bào)告方面經(jīng)驗(yàn)比較豐富，你可以搜索下。

您好，可行性研究報(bào)告（可研報(bào)告、可行性分析報(bào)告）是用于政府審批，立項(xiàng)、招商引資、投資合作、銀行貸款以及申請(qǐng)政策扶持時(shí)的必備專(zhuān)業(yè)評(píng)估文件。您這個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目需要融資應(yīng)該是需要一份可行性研究報(bào)告的。建議您將這個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的資料發(fā)給我們的工程師，由他為您提出合理性的建議，您做參考后再?zèng)Q定。因?yàn)閷?zhuān)注，所以專(zhuān)業(yè)。

原發(fā)布者:zyling1208項(xiàng)目可行性報(bào)告如何寫(xiě)項(xiàng)目可行性報(bào)告書(shū)全稱(chēng)叫可行性研究報(bào)告。有關(guān)項(xiàng)目可行性報(bào)告如何寫(xiě)，請(qǐng)參考下面項(xiàng)目可行性報(bào)告書(shū)怎么寫(xiě)全稱(chēng)叫可行性研究報(bào)告。政府投資項(xiàng)目必須委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制。民營(yíng)企業(yè)也必須委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。可行性研究報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目的全面深入的論證，主要任務(wù)是為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。內(nèi)容包括:1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性。分析建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身發(fā)展，滿足社會(huì)需求，促進(jìn)國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等方面的必要性;從國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展層次進(jìn)一步在資源配置、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃的符合性論證;從環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的符合性方面進(jìn)行論證。2、市場(chǎng)分析。通過(guò)對(duì)擬建項(xiàng)目的產(chǎn)品(或勞務(wù)產(chǎn)出品)在國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的供需、銷(xiāo)售、價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、產(chǎn)能分布的調(diào)查研究，建立在科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上，利用規(guī)定的數(shù)據(jù)處理方法，確定目標(biāo)市場(chǎng)、市場(chǎng)份額、營(yíng)銷(xiāo)策略和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估。3、建設(shè)方案。包括產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模、工藝方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、廠址、原燃材料供應(yīng)方案和輔助生產(chǎn)條件的確定?？偲矫娌贾煤徒ㄖ?、公用工程、環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水措施。2((

1背景(前人研究的內(nèi)容綜述)2目的和意義3國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)情況4實(shí)施方案\方法5技術(shù)指標(biāo)或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6項(xiàng)目預(yù)算7項(xiàng)目參加人員8領(lǐng)導(dǎo)批示

我現(xiàn)在在咨詢公司做可研的報(bào)告編制，據(jù)我所知，只有環(huán)境評(píng)價(jià)才分了報(bào)告書(shū)跟報(bào)告表一說(shuō)。輕度影響做報(bào)告表，影響較大做報(bào)告書(shū)。一般可行性研究報(bào)告書(shū)應(yīng)該就能滿足你的要求。

一、總論 　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)： 　　2、承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況） 　　3、擬建地點(diǎn)： 　　4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模： 　　5、建設(shè)年限： 　　6、概算投資： 　　7、效益分析： 　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件 　　1、建設(shè)的必要性分析 　　2、建設(shè)條件分析：包括場(chǎng)址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等） 　　3、資源條件評(píng)價(jià)（指資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等）、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等） 　　三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 　　1、建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模） 　　2、產(chǎn)品方案（擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案） 　　四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 　?。ㄒ唬┘夹g(shù)方案 　　1、生產(chǎn)方法（包括原料路線）　2、工藝流程 　?。ǘ┲饕O(shè)備方案 　　1、主要設(shè)備選型（列出清單表）　2、主要設(shè)備來(lái)源 　?。ㄈ┕こ谭桨?　　1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖） 　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算 　　3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 　　五、投資估算及資金籌措 　?。ㄒ唬┩顿Y估算 　　1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等） 　　2、流動(dòng)資金估算 　　3、投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表） 　　（二）資金籌措 　　1、自籌資金　2、其它來(lái)源 　　六、效益分析 　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)效益 　　1、銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表） 　　2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表） 　　3、利潤(rùn)與稅收分析 　　4、投資回收期　5、投資利潤(rùn)率 　?。ǘ┥鐣?huì)效益 　　七、結(jié)論

不同的建設(shè)項(xiàng)目有不同的要求，按照國(guó)家發(fā)改委頒布的《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南》以及相關(guān)的行業(yè)規(guī)范來(lái)做。除了《指南》，還有行業(yè)要求。比如：市政工程由住建部管，住建部就頒布了一個(gè)《市政工程可行性研究報(bào)告編制大綱》；水利工程由水利部管，也出臺(tái)了一個(gè)編制標(biāo)準(zhǔn)?？傊Y金來(lái)源不同、項(xiàng)目的所屬專(zhuān)業(yè)不同、建設(shè)地點(diǎn)不同，有不同的要求。不知道你的項(xiàng)目的具體情況，所以沒(méi)有辦法具體回答。

全文是沒(méi)有的，我可以提供給你一個(gè)模本，不過(guò)有四十多頁(yè)，你可以只參照綱要寫(xiě)，簡(jiǎn)單一點(diǎn)。這里寫(xiě)不下那么多，我先把綱要發(fā)給你，你要詳細(xì)的你就把郵箱給我，我回頭發(fā)給你。 工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告綱要 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第十一章 可行性研究結(jié)論與建議 第一章 項(xiàng)目總論 總論作為可行性研究報(bào)告的首章，要綜合敘述研究報(bào)告中各章節(jié)的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。總論章可根據(jù)項(xiàng)目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫(xiě)。 §1.1 項(xiàng)目背景 §1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 企業(yè)或工程的全稱(chēng)，應(yīng)和項(xiàng)目建議書(shū)所列的名稱(chēng)一致。 §1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 承辦單位系指負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作的單位（或稱(chēng)建設(shè)單位），應(yīng)注明單位的全稱(chēng)和總負(fù)責(zé)人。 §1.1.3 項(xiàng)目主管部門(mén) 注明項(xiàng)目所屬的主管部門(mén)?；蛩鶎偌瘓F(tuán)、公司的名稱(chēng)。中外合資項(xiàng)目應(yīng)注明投資各方所屬部門(mén)。集團(tuán)或公司的名稱(chēng)、地址及法人代表的姓名、國(guó)籍。 §1.1.4 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) §1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項(xiàng)目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱(chēng)及其負(fù)責(zé)的工程名稱(chēng)、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國(guó)外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項(xiàng)目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱(chēng)、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說(shuō)明。 §1.1.6 研究工作依據(jù) 在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱(chēng)、來(lái)源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報(bào)告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個(gè)部分： （1）項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件。 （2）可行性研究開(kāi)始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。 （3）國(guó)家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。 （4）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。 §1.1.7研究工作概況 （1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。簡(jiǎn)要說(shuō)明項(xiàng)目在行業(yè)中的地位，該項(xiàng)目是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項(xiàng)目擬建的理由與重要性。 （2）項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項(xiàng)目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報(bào)告的撰寫(xiě)情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡(jiǎn)要說(shuō)明。 §1.2 可行性研究結(jié)論 在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對(duì)有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡(jiǎn)要敘述，并提出最終結(jié)論。 §1.2.1 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模 （1）市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析。 （2）計(jì)劃銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售方向。 （3）產(chǎn)品定價(jià)及銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)。 （4）項(xiàng)目擬建規(guī)模（包括分期建設(shè)規(guī)模）。 （5）主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。 §1.2.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng) （1）項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動(dòng)力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來(lái)源。 （2）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱(chēng)、規(guī)格、需用量及來(lái)源等。 （3）進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱(chēng)、規(guī)格、年用量、來(lái)源及必要性。 §1.2.3 廠址 地理位置、占地面積及必要性 水源及取水條件。 廢水、廢渣排放堆置條件。

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告范文　　房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)。因此做好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)?！　〉谝还?jié) 可行性研究的概念和作用　　一． 可行性研究的概念　　可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù)上是否盈利，并對(duì)多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考?！　∥覈?guó)從20世紀(jì)70年代開(kāi)始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國(guó)家計(jì)委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國(guó)家計(jì)委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對(duì)可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定，以指導(dǎo)我國(guó)的可行性研究工作?！　《?可行性研究的作用　　(一) 可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策，尤其是大型投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、成本分析和效益估算進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上的?！　。ǘ┛尚行匝芯渴琼?xiàng)目立項(xiàng)、審批、開(kāi)發(fā)商與有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。在 國(guó)投資項(xiàng)目必須列入國(guó)家的投資計(jì)劃。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)的立項(xiàng)、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告?！　。ㄈ┛尚行匝芯渴琼?xiàng)目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，從中可以了解項(xiàng)目的籌資還本能力和經(jīng)營(yíng)效益的獲取能力。銀行等金融機(jī)構(gòu)是否提供貸款，主要依據(jù)可行性研究中提供的項(xiàng)目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)?！　。ㄋ模┛尚行匝芯渴蔷幹圃O(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)?？尚行匝芯繉?duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容?！　〉诙?jié) 可行性研究的階段工作　　一．可行性研究工作根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展可以分幾個(gè)階段進(jìn)行?！　。ㄒ唬┮酝顿Y機(jī)會(huì)研究　　該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門(mén)內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的，就可以。　?。ǘ┏醪娇尚行匝芯俊　≡跈C(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%～1.5%?！　。ㄈ┰敿?xì)可行性研究　　詳細(xì)可行性研究是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%～3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%. 項(xiàng)目的評(píng)估和決策，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢?cè)u(píng)估單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估論證。未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)?！　。ㄋ模┛尚行匝芯侩A段工作精度表　　第三節(jié) 可行性研究的內(nèi)容　　一. 可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)　　一般來(lái)講，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編寫(xiě)一個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要⒛柯肌⒄

房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)。因此做好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。 第一節(jié) 可行性研究的概念和作用 一．可行性研究的概念 可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù)上是否盈利，并對(duì)多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。 我國(guó)從20世紀(jì)70年代開(kāi)始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國(guó)家計(jì)委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國(guó)家計(jì)委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對(duì)可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定，以指導(dǎo)我國(guó)的可行性研究工作。 房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和開(kāi)發(fā)實(shí)踐證明，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵是決策，開(kāi)發(fā)商應(yīng)高度重視可行性研究的工作質(zhì)量，隨歐康夭諧〉鬧鴆焦娣?，房地产的投遵傶会、投资利润会越绤怖U?，矚g咸岣呔霾咚劍拍莧〉孟钅靠⒌某曬α? 二．可行性研究的作用 (一)可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策，尤其是大型投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、成本分析和效益估算進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上的。 （二）可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、開(kāi)發(fā)商與有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。在我國(guó)投資項(xiàng)目必須列入國(guó)家的投資計(jì)劃。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)的立項(xiàng)、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告。 （三）可行性研究是項(xiàng)目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，從中可以了解項(xiàng)目的籌資還本能力和經(jīng)營(yíng)效益的獲取能力。銀行等金融機(jī)構(gòu)是否提供貸款，主要依據(jù)可行性研究中提供的項(xiàng)目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)。 （四）可行性研究是編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)。可行性研究對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容。 第二節(jié) 可行性研究的階段工作 一．可行性研究工作根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展可以分幾個(gè)階段進(jìn)行。 （一）以投資機(jī)會(huì)研究 該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門(mén)內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的，就可以邢亂喚錐蔚墓ぷ鰲? （二）初步可行性研究 在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%～1.5%。 （三）詳細(xì)可行性研究 詳細(xì)可行性研究是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%～3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%. 項(xiàng)目的評(píng)估和決策，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢?cè)u(píng)估單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估論證。未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。 （四）可行性研究階段工作精度表 第三節(jié) 可行性研究的內(nèi)容 一.可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu) 一般來(lái)講，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編寫(xiě)一個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要⒛柯?、正文、附件和附蛣个部穾? （一）封面：一般要反映可行性報(bào)告的名稱(chēng)，專(zhuān)業(yè)研究編寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及編寫(xiě)報(bào)告的時(shí)間三個(gè)內(nèi)容。 （二）摘要：它是用簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場(chǎng)情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說(shuō)明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時(shí)間內(nèi)能了解全報(bào)告的精要。也有專(zhuān)家主張不寫(xiě)摘要，因?yàn)榭尚行匝芯繄?bào)告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。 （三）目錄：由于一份可行性報(bào)告少則十余頁(yè)，多則數(shù)十頁(yè)，為了便于寫(xiě)作和閱讀人員將報(bào)告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫(xiě)和掌握，必須編寫(xiě)目錄。 （四）正文內(nèi)容：它是可行性報(bào)告的主體，一般來(lái)講，應(yīng)包括以下內(nèi)容